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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2780 萬
- 參考單價：54.16 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
博愛四路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：51.33 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：33.432 坪
- 附屬建物面積：5.191 坪
- 共同使用：12.707 坪
- 車位坪數：5.573 坪
- 土地面積：5.201 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 14樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：平面式車位
- 車位描述：坡道平面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1450 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：市立福山國小
鄰近公園：福山公園
生活機能：自由黃昏市場
附近交通：台鐵新左營
面臨路寬：28米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1450 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：市立福山國小
鄰近公園：福山公園
生活機能：自由黃昏市場
附近交通：台鐵新左營
面臨路寬：28米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於具備特定投資屬性的高門檻資產。
若您的購屋目的在於**「資產配置」或「店住合一」自營**，考慮其位於左營三鐵共構的核心區位，且稀缺性高，是值得優先檢視的標的。然而，由於屋齡已達 26 年且總價接近三千萬，若純為居住考量，需評估後續修繕成本與貸款限制；因此建議在確認實際樓層結構與持有稅費後，再決定是否入手。
問與答
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黃聖筌(仲介，收取服務費)
暱稱：黃聖筌
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0918-813143
訂閱：1 (加入)
農十六明華 加盟店
經紀業名稱: 佳賀不動產仲介有限公司
證號: (98)登字第132264
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